在唐山怎么辨别房，买到假的房应该怎么办

发布时间： 2019-12-24 15:43:53

来源：楼盘网刘雨阳

分类：本地楼市

2249次浏览

唐山楼市最重要的一个购房需求——的房子！的房子？还用介绍？不管自己家有没有适龄上学孩子，不少购房者看到的房子就要下手，想着的房子总是涨的，永远能有人接盘。不加思索就购买的房子，那必然会掉进大坑中，成为别人的接盘侠。这一篇的目标就是：避开大坑，买到合心意的房子。

离学校近不一定是的房子，关键要看教育局怎么划分。招生范围年年公布，以小区或者街道来整体划分。就算和学校只有一墙之隔，那也不一定是的房子。一定要去教育局问清楚，看到文件公告才能确定。不少房子在开发的时候都声明有配套幼儿园、某中学分校等等。再一看文件，确实有这件事就敲定。俩字：别信！

君熙太和

在售

参考价格：参考均价12000元/㎡

楼盘地址：唐山市丰南区友谊大街与运河东路交口

楼盘电话：400-818-0066 转 039217

这房子可能是附近有名校，但是名校哪有那么容易进，也许就像第一个坑，没划分进去。更有可能的是“山寨名校”，但是实际师资都和名校无关。有着名校的光环，但是没有名校的教育。解决办法还是老样子：问学校本部、问教育局，仔细看清是否是挂名头的，还是真正的分校，这房子属于不属于片区内。的房子，最重要的是户口，二手房买卖中过户和户口迁移不是同时进行的。

先过户再迁移户口，这就容易产生问题了。万一卖家没有及时迁出户口，那就会耽误买家孩子的上学问题。解决方法：签订协议，确定户口迁出的时间。很多城市招生原则是“住、户一致，就近入学”，要求小孩户口必须与父母户口、家庭住房三者相一致。如果父母名下有多处房产，小孩入学则按照实际居住所在地就近入学。家长和子女户口在同一个房子外，还要提前居住进去。不少学校还有居住年限的要求。

碧桂园天悦湾

在售

参考价格：参考均价11000元/㎡

楼盘地址：丰南区运河东路维景国际酒店东侧

楼盘电话：400-818-0066 转 024388

如果购买的房子里有人租着不能入住，那也会耽误孩子入学。如果房产证业主除了小孩父母外还有其他人，那不完全房产且不是唯一房产，房主子女不一定能入学。

五十产权的商住两用房不可以落户，不是的房子。的房子不是买了就能上学的！很多城市的的房子都有年限限制，前一个孩子毕业后才能用，或者前一次用过后，过五年才能用。还有一点很重要的是，不少城市租房的人，也能用该房子的来上学。如果被霸占了，没到下次能用的时间，买房后还是上不了学，直接耽误孩子上学。

解决办法：去居委会、派出所查询。这个问学校不一定准，万一招生时才发现不能用那就坑爹了。有一些比较奇葩的的房子面积非常小，买它就是为了上学，学校也学聪明了，直接去做家访。看到奇葩的，秒懂然后拒收。

丰南和泓·大成府

在售

参考价格：参考均价11500元/㎡

楼盘地址：正苑大街与运河西路交口区政府旁边