唐山期房烂尾了怎么办？可以停房贷吗？

发布时间： 2020-01-07 14:22:30

来源：楼盘网刘雨阳

分类：行业动态

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有本网网友哭诉，他好不容易积攒了点钱，为了节省资金就选择购买开发商期房，没过半年该开发商因资金断裂而出现了烂尾楼，但是这位购房者却已经与银行签了购房协议。现在是期房没有变现房，人没办法住进去，却还要每个月按时偿还银行高额的住房贷款。这位购房者询问是否可以停止还贷行为？

通常在唐山出现烂尾楼的情况，有方方面面的原因，但最主要的就是开发商资金链断裂。开发商有别的重大违法行为，比如违反建筑规划，或者质量有重大隐患等等，也容易导致工程被勒令整改，乃至无限期停工。

即使在唐山买期房出现烂尾结果，银行贷款还是要偿还的：一方面，购房者是与银行签署的购房协议，还是要按照协议上约定每月偿还。购房者是与开发商签的期房协议，没有得到正常的履行，这与银行没有关系。从契约精神来讲，与开发商的纠纷可以打官司，别纠缠到银行身上。如果买了期房遇到烂尾情况，购房者弃房断供，会上失信人榜单，不仅影响自己出行，明明有理的事情变得没理了。

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买了期房之后，房子出现烂尾情况，唐山购房者要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。

与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么説。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。

如果开发商无力处置烂尾楼，唐山购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同。商品房出现烂尾现象主要是在三四线城市，一二线城市并不多见。

因为一边还着房贷，一边却还是购买了期房无法入住，这对于多数人来説是一种折磨。银行的房贷一定要按时偿还，购房者既可以与开发商方面进行交涉，看看有无恢复建房的可能。如果烂尾楼盘已经烂掉了，可以要求贷款银行出面，要求开发商先与购房者解除购买期房合同，然后再回来解除房贷合同。如果各种办法都没有用，那只有通过当地媒体，让政府部门出面协商，安排相关解决方案。一看到期房烂尾楼就弃房断供，肯定不是明智的选择。

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责任编辑： lyy

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