恭喜，永久产权来了！

发布时间： 2020-05-26 10:10:48

来源：房产百科

分类：国内动态

958次浏览

　　我国住宅用地年限为70年，商业用地年限为40年(特殊50年)，综合用地年限为50年。新政策规定，到期后会自动续签。到期前一年申请续签。

　　房地产登记正式生效，不必纠结土地年限

　　《城市房地产管理法》第22条和《物权法》第149条有相关规定。附加费不超过5位数，不低于15.6元/平方米。也就是说，一套100平方米的房子，只需支付1560元。如果国内没有其他计划，业主只需支付土地出让金即可继续使用。如果有其他方案需要拆迁，商业补偿金为1:3，是房屋的3倍!房屋建设用地产权到期的，自动续约。

　　非建设用地产权到期续期的，按照相关规定办理。对土地上房屋等不动产的所有权有规定的，按照规定办理;没有规定或者规定不清晰的，依照法律法规、行政规章办理。土地使用权出让合同期限届满，土地使用者继续使用土地的，应当在土地使用期限届满前一年内申请续期，但根据社会公共利益需要收回土地的除外，应得到批准。批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让金。

　　《中华人民共和国房地产证》简称《房地产证》，主要包括《房地产证》、《土地证》、《森林证》。房地产证的内容仅包括业主、共有人、房屋所在地、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。房地产证上，除原房地产证内容外，还增加了业主、共有人及所在地、镭射区、房地产单元号、使用年限等内容。

　　其中，房地产单元号有且只有一个编码，相当于全国房产证记载的独一“身份证号码”。房地产单元号后，可以锁定房地产信息。依照国度“不变不换”的准绳，现有房地产证、土地证等各类房地产证保持有效，权益不变，证书不换。

　　也就是说，旧证与新证同时具有法律效力。但对于新购的不动产，先申请产权证、申请注销产权变更和转让的市民将逐步更新新的不动产证。统一注销房地产的主要功能是维护个人产权，购房手续和办证手续愈加方便。老百姓再也不用来回办理手续了。所有手续均可在房地产注销中心办理。

新城瑞府

在售

参考价格：参考均价11000元/㎡

楼盘地址：路南区南新东道与吉祥路交叉口西侧

楼盘电话：400-819-0512 转 50

责任编辑： tangshanadmin1

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 028590。