拿不到房产证不交物业费可以么

发布时间： 2020-07-10 17:02:03

来源：房产知识库

分类：房产百科

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　　即使您没有获得房地产证书，也不能拒绝支付物业费。只要社区物业公司提供物业服务，社区住户就必须按照物业管理规定或双方签署的“物业管理合同”全额支付物业费用。换句话说，应否缴付物业费，只取决于物业服务的情况，与其他事项无关。

　　不交物业费会有什么影响

　　1.违反物业合同：每个人在收到房屋时都需要经过房屋移交程序。这包括物业的移交程序。业主选择物业管理公司，业主和物业管理公司根据物业业务合同约定对社区得到维护，因此住户需要向物业公司支付物业费。如果物业公司未违反合同内容，则必须按照合同规定支付物业费。因此，在这种情况下，如果买主不支付物业费，那么住户就违反了物业合同。

　　2.滞纳金：业主拒绝支付物业费后，一般物业公司会主动联系业主支付物业费，但如果业主仍然怀着强烈的态度拒绝支付物业费，滞纳金将在以后产生。逾期付款可能被认为是一个相对较小的问题。一些城市将拒绝支付物业费纳入个人信用评估的范围。如果个人信用存在问题，将对当前的信用生活产生重大影响。

　　3.涉及司法纠纷：部分住户不缴纳物业费的可能影响很大，其他住户也会效仿。如果业主长时间不支付物业费，并在物业公司“收费”的敦促下拒绝支付物业费，则物业公司将无法提供服务和社区管理。在这种情况下，物业管理企业可以起诉人民法院，而物业公司对法院提起的诉讼的结果是让业主支付物业费。

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