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购房知识 买房要知道的专业术语
一些购房者在购房前并不了解一些专业术语，以至于在购房时听到销售人员说了一些专业术语听不懂都感到头疼。此外，买房是一笔大笔交易，购房者不懂术语容易遭受经济损失。那么购房者在购房前应该了解哪些相关专业术语呢?让我们看一下吧!
1.期房现房尾房。
正常情况下，期房是指正在建设中、不能立即交付的房屋。开发商没有取得产权证，只有预售许可证。然而，开发商和买家通常会就具体的交付日期达成一致。
现房是指已经建成并可以立即交付的房屋。开发商已经办理了相关产权证，只需与购房人签订购房合同，即可快速办理房产证。
尾房是指已改善且已售出一半以上的房屋，剩下的房子，被清盘出售。
2.房屋产权。
房屋产权是指房屋所有者依照国家法律、法规享有的权利。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是指房屋所有者对房屋拥有使用权和处置权。土地使用权分为40年、50年或70年的财产权。一般住宅用地为70年，工业用地为50年，商业用地为40年。
无论是买新房还是买二手房，购房者都必须确认房屋产权和土地使用期长短，这会影响房屋占款、水电费缴纳和贷款政策。
3.绿化率和容积率。
绿化率是指社区的绿化覆盖率，绿化覆盖率是指绿化投射面积，包括树木阴影与土地面积之比。
容积率是指小区的总建筑面积与土地面积之比，也称为建筑面积的总密度。容积率直接关系到购房者的舒适度和私密性，也能直接反映小区的绿色环境和居住环境的好或坏。比如容积率越低，不仅购房者的舒适度和私密性会更好，小区的绿色环境和居住环境也会更好。
责任编辑： tangshanadmin1
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