路南关于唐曹公路两侧区域国有土地上房屋征收的公告

唐山市路南区房屋征收中心

关于唐曹公路两侧区域（原丰意化工机械有限公司周边）国有土地上房屋（非住宅）征收评估机构协商的公告

路南征评字﹝2020﹞9号

  依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、住建部《国有土地上房屋评估办法》和省、市有关规定，需聘请具有相应资质的房地产价格评估机构承担唐曹公路两侧区域（原丰意化工机械有限公司周边）国有土地上房屋（非住宅）征收评估工作。现将有关事项公告如下：

  一、项目名称

  唐曹公路两侧区域（原丰意化工机械有限公司周边）国有土地上非住宅征收

  二、项目概况

  唐曹公路西侧、原新力达管厂南侧、滨湖庄园东侧、原丰意化工机械有限公司北侧区域国有土地上非住宅类建筑物、构筑物。涉及工业企业3户，分别为：唐山市神州机械有限公司（西厂区2套）、唐山洪大饲料有限公司。涉及商业1户：唐山洪大饲料有限公司。

  拟协商选定1家房地产价格评估机构承担该项目的征收评估业务。

  三、委托单位

  唐山市路南区房屋征收中心

  四、委托的内容

  为房屋征收实施单位与被征收人确定被征收房屋、装饰装修及附属物价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值；为房屋征收实施单位与被征收人计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价提供依据，评估用于产权调换房屋的价值。提供分户的初步评估结果，并负责说明解释；对存在错误的评估结果应当修正，对相关评估结果进行复核评估。出具整体评估报告和分户评估报告，以及根据征收工作需要提供其他评估服务及咨询等。

  五、被征收人协商选定的评估机构应符合下列资质及要求

  1、河北省住建厅网站公布的具备相应资质的房地产评估机构，也可以选择其他区域具备相应资质的房地产估价机构。

  2、依据国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》（计价格〔1995〕971号）规定进行收费，提交完全部估价报告书的同时一次性结清评估服务费。

  3、具有足够的评估师，并确保按照时间节点完成评估任务。

  六、协商时间和协商地点

  参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和《唐山市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》等法规文件规定，具体安排如下：

  协商时间：2020年12月28日-30日上午8:30-11:30，下午2:00-5:00。

  协商地点：稻地镇人民政府会议室

  七、协商人及协商办法

  1、被征收人在规定时间内持本人身份证及房屋产权证原件到现场以填写协商票的方式进行协商；

  2、每户被征收人只能投一票，按该区域选定要求选择评估机构，多选、错选或改选无效；

  3、被征收人应选择具备资质的房地产估价机构，且该机构应知晓并接受本公告中全部内容；

  4、应参与协商的被征收人数以房屋所有权证数为准，一证为一户，所有被征收人协商一致，协商结果有效；如果不能所有被征收人协商一致，则按照少数服从多数的原则，协商票转为选票，50%以上（不含50%）选票一致，则投票结果有效；

  5、如在规定时间内协商不成，选票又达不到50%以上结果一致的，我中心将组织报名并采取随机方式确定。

  八、其他

  1、由我中心对时限内协商选定的评估机构进行资格审核。经协商选定的评估机构须在协商结果公示后两个工作日内提交基本情况表。基本情况表应当加盖报名机构公章，并写明评估机构名称、法定代表人和身份证号码（如有授权委托代理人的，还需出具授权委托代理书，写明授权委托代理人姓名和身份证号码）。

  附具下列材料：①评估机构资质证书复印件；②企业法人身份证复印件；③营业执照复印件；④注册房地产评估师名单及资格证书复印件。以上所有复印件及材料加盖公章，并带齐原件以备查验。

  2、经审核符合条件的评估机构须审核合格后3个工作日内与我中心签订《业务约定书》并开始进场评估，否则视为自动放弃，我中心将重新组织报名及选定。

  3、经审核具备资质的，协商结果作废，我中心将重新组织报名及选定。

  特此公告。

  唐山市路南区房屋征收中心

  2020年12月28日