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买房户型要注意哪些方面- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
电梯房的物业费该怎么收
物业费是物业公司通常按照房屋建筑面积计算的。小高层不使用电梯的一层物业费有二种计费收费方式,一种是物业费扣除电梯的所有运行费后的价格,一种是不扣除上述费用的价格,目前物业管理条例没有明确一楼与一楼以上楼层是否分别计费收取,二种计费方式都不违返相关条例。但是二层及以上楼层的电梯费通常都是一致的。
电梯房该怎么选择?
1、应急装置
电梯的使用到了一定年限,发生故障的几率也会增大,除了电梯本身的故障外,还要考虑到外部因素,比如停电时电梯无法运行。购房者可询问物业人员小区的应急发电配置是否完善,楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层应设置应急照明和疏散指示标志。
2、物业管理
电梯的维护和修理是由物业公司负责的,如果电梯出现故障短时间内无法恢复,就会影响到住户的正常生活,所以物业管理一定要完善。
3、电梯情况
选择楼层之前要提前了解所买楼栋电梯的具体情况,包括电梯的数量、质量和运行速度等。如果想买12~18层,那么电梯最好不要少于2部,如果想买19~33层的楼层,电梯最好有3部。
4、供水状况
选择楼层时要考虑水压,对于高层的住户来说,这直接影响到了日常的生活用水。如果小区水压低,就尽量买低层或中间靠下的楼层,如果水压非常稳定的话就可买高层。
5、家庭成员
家庭成员的构成不同,选楼层需要考虑的因素也不同。对于年轻人来说,楼层可以高一点,家中如果有老人或小孩,过高的楼层可能会影响出行。
6、楼间距
买楼层时不仅要看自己买的楼,还要注意与其他楼栋的楼间距,尽量避开选择高一些的楼层,不仅有更多的隐私空间,而且采光和通风也比较好。
责任编辑: yangjinghan
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