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买房公积金贷款可以用两个人的吗?买房是一个漫长的过程,为了买到一套心满意足的房子,大家都会学习各种买房技巧。但是有很多的房产知识,不是我们经常听到的。接下来我给大家一一介绍。
组合贷款规定
组合贷款是政策性和商业贷款组合的总称,是银行向同一借款人同时发放的个人住房贷款。组合贷款流程一般分为五步:1、到贷款银行提出借款申请;2、银行审核;3、到贷款银行签订借款合同;4、到产权部门办理贷款担保手续;5、办理住房抵押保险手续。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
很多人对于首套房和二套房的认定标准是不清楚的,只知道没买房是第一套,买了房再次购买就是第二套,其实这样理解是错误的。购房情况如果是以下几类情况,会被判定为首套房:1、购房贷款以及全部还清且房屋出售,再次购买;2、全款买过一套房屋,后来卖掉了。购房情况如果是以下几类情况,会被判定为二套房:1、第一次购房使用商业贷款买的房子,再次购房使用公积金贷款买房子;2、未成年的时候买了房产,成年后再贷款购房。听了小编介绍,大家是否对首套房和二套房有一定了解了。
国家发布规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同;正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等,这些情况都能享受公积金贷款。
看了这些购房知识,相信大家在购房上又得到一些新的想法。不断地把学到或者看到的知识融入到买房里面,才能避免选到不好的房屋。大家在买房前,可以看看本文的购房知识,说不定就对你有帮助哦!
责任编辑: zhaolijian
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