如何能买到好房子？

发布时间： 2021-05-20 18:49:02

来源：楼盘网综合整理

分类：房产百科

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买房是一项比较复杂的交易工程，不少人在买房前都会去了解买房的相关知识。房产证怎么加名字、怎么办理解抵押、退房流程有哪些这些你了解吗？想买好房子大家就多学下这些知识吧。

房产证怎么加名字？

买房的时候，我们会要在合同上面签名，一般我们认为签谁的名字房子就会属于谁，其实是不对的。现在我们买房署名的方式一般会有五种：一、写一个人的名字；二、写夫妻二人的名字；三、写父母的名字；四、写一方及其父母的名字；五、写双方及其双方父母的名字。这五种方式署名造成的结果也是不相同的，但是都会跟谁出资购房和谁出资还贷相关。想一分钱不出而获得房产，署名了也是不行的。

怎么办理解抵押？

贷款没还清的房子是不能直接上市交易的，想出售房屋，必须还清贷款才可以。去银行解抵押，然后去建委盖解抵押章。需业主本人亲自到场，或委托公证。需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予贷款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的有效的身份证明、贷款还款证明、贷款结清证明、银行的授权委托书、他项权利证、不动产登记申请审批表、担保协议、注销抵押登记协议。

退房流程有哪些？

在买房子的时候，我们可能会遇到很多问题，尤其是期房，是你不能把控的，建成之后可能会有很多问题。购房者与开发商达成退房协议之后，需要向开发商发出书面的退房通知，开发商在接到退房申请后，需要在15天内退还购房者已支付的全部房款。如果没有按时支付，从第16天开始，开发商需每天支付总房款0.1%的违约金。

以上就是关于房产证怎么加名字、怎么办理解抵押、退房流程有哪些的介绍了，大家知道了吗？不看不知道，一看才发现你了解的购房知识还很少。知道更多的购房知识，有助于我们买到自己更加喜爱的房屋，能够完美的办成人生中的一件大事。

责任编辑： yangjinghan

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