楼盘测评：春熹湖上，焕新城市的基因

不同的家庭或者是不同需求的人群在选择楼盘上侧重点会有所不同，今天我们分别从项目区位、周边配套、户型优势等几个角度来分析一下春熹湖上，给想要的买房的朋友做个参考。

     一、区位优势

  春熹湖上项目位于唐山中轴建设南路之上，东侧紧邻国家4A级景区—南湖城市中央生态公园，西邻在建西南交大研究生院，北至风井路，南至交大南路(规划)；项目整体为英伦红砖学院风格，总用地面积约73008㎡，由B07-02地块、B08-02地块构成，容积率约为1.2/1.8，绿地率大于35%，产品涵盖小高层、洋房以及叠拼产品，全力打造南湖东部低密高端社区。

  通过大力发展楼宇经济、总部经济，放大繁商优势，路南区促进了商贸地产提档升级，区域内高端商贸、旅游、会展等经济业态十分活跃，万达广场商圈、新华贸商圈已经成熟，未来的南湖CBD也将辐射本区域。

  伴随路南城区的发展变迁，区域吸引了万达、万科、绿城、华润、富力、中海、融创、新城控股、碧桂园、荣盛、金科、蓝光、中天美好等一批战略投资者入驻，成熟的商业、医疗和教育配套，加上品牌房企的入驻，未来将吸引更多人群置业。

  春熙湖上位于老交大片区，是唐山重点发展的几大片区之一，老交大片区位于南新道以南、建设路以东、京山铁路以西、南湖大道以北，目前区域内老唐山风情小镇、影视小镇和美食广场已经建成，老交大园正在建设中，中梁、金科、昱邦和中天美好等房企相继入驻，这片市场已经进入了更多置业者的视野。

  二、配套

  1.交通

  距离唐山站约8公里距离，可在唐山站乘坐高铁和动车达到北京、天津等地。

  周边有多条公交线路，如210路、游1路、64路、216路、D01路支线、10路、114路、15路，主要连接古冶区、丰润区、开平区、高新区、路南区和路北区，途径万达广场、建国路、远洋城、植物园等重要站点。

  周边横向主干道有南新道、南湖大道、纵向主干道有建设路；2公里内临近风井路、学院路、新岳道等，周边道路四通八达，可达到唐山中心城区、唐山站等地，路况良好。

  2.教育配套

  周边除了西南交通大学外，同时规划了一所高中，一所小学，一所九年一贯制学校，其中老交大九年一贯制学校办学规模为小学12个班、初中36个班，目前，学校正在基础施工，计划2021年底竣工。学校命名及招生等相关工作，需学校校舍建成后确定（以上信息来自问政唐山）。

  3.医疗配套

  直线距离4公里内有唐山南湖医院、唐山妇幼医院（新老院区）、唐山中医院、唐山开滦总医院、唐山中医医院、唐山255医院等，其中唐山工人医院是是一所综合性三级甲等医院，医院现有临床医技科室88个。

  4.其他配套

  周边有南湖公园、银泰城、新华贸和万达广场等配套，其中万达广场是市民出行购物选择的人气商场之一。

       三、项目潜力

  春熹湖上增值和保值性比较可观，项目所处的老交大片区是是唐山的新兴板块，区域周边已经形成成熟的交通网，出行方便，规划小学、九年一贯制学校、高中、西南交大研究院等学校，同时商业、医疗等配套完善，目前区域关注度较高，潜力值得期待。

  四、项目优势

  春熹湖上待售户型为约125-160㎡三居室，主力户型为约140㎡三室两厅两卫，全明户型，南北通透，约13.8米大面宽，三室朝南，保证了室内充足的采光；约6.9米超级会客厅开间，设计出更多可能；U型厨房为放置电器、多人同时备餐提供了更充裕的空间，对各个功能区域也能够提供更好的划分；主卧室为套房设计，独立衣帽间和卫生间，让主人享受更私密的空间。

  春熹湖上由金科、中梁、昱邦三大房地产实力巨匠强强联手开发，容积率约为1.2/1.8，涵盖洋房、叠拼产品，打造纯低密改善社区，同将引入金科“生命家”智慧理念，为业主提供更智能便捷的服务。