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赠送面积计入产权吗？关于赠送面积，你该知道这几件事
唐山拼团购房187群（61）
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年轻人购房如何选小户型？
现在越来越多的年轻人加入购房大军，由于刚刚步入社会不久，个人的财力和还贷能力都有限。多有大部分人都会选择在家人的资助下购买一套小户型。由于小户型产品的优缺点非常鲜明，所以在选择的时候也很讲究。下面我们就一起聊聊这个问题。
1、区域选择
房子必须考虑宜居性。首先生活方便，周边生活设施必须齐全，大型购物中心、综合市场等生活设施必须具备，最好，托儿设施等等。还有银行，餐厅等等。如果要求再高一点的话，那么娱乐场所也是必须要有的。
其次，交通条件好。对于上班族来说，便捷的交通条件是必不可少的，否则会带来很多不便。然后要考察居住环境，比如小区周边的绿化情况、文化景观情况，甚至可以考察周边居民的构成。
2、户型选择
许多购房者在买房时想要一个大面积的主卧。这是错误的。其实卧室只是用来睡觉的。如果从长远考虑，最好在卧室预留出婴儿床的位置，给以后出生的宝宝留一个生活空间，所以主卧的宽度需要达到3.3米。与卧室相比，客厅的接待功能非常重要。所以为了能容纳电视机、沙发、小茶几，一般需要保证20平米的面积，宽度3.6米。餐厅的形状不宜狭长，因为太狭长的话，吃饭的时候两边的椅子都会被拉出来，让人难以通过，显得过于局促。所以餐厅以2.5米左右开间为宜。
3、楼层选择
现在一个园区中小户型产品本身就不多，如果是大小户型同在一栋楼内，那么小户型产的位置就处于劣势。因此，购房者应该关注楼层的选择。过低的楼层安全性、采光、通风等都会有所影响。因为购买者多为年轻人，所以即使是高楼层也不会影响到出行问题。只需要在购买时留意梯户比。
4、着眼于未来
小户型基本上都属于过渡产品，具有投资的实行。所以必须按照投资规则选择:因为小户型是为了解决购房者5年内的住房问题，但5年后有了孩子，很多购房者必然会面临产品升级的问题，这就要求购房者看5年后进入二级市场后，所购买的房产是否会增值。换句话说，买家需要有超前的眼光，比如关注其交通区位、未来发展前景、区域发展水平等。
小户型产品是购房者初入楼市的第一选择，所以在选择的时候不要考虑一步到位。房子之所以有保值增值的属性主要是因为地段，所以，地段的选择至关重要。如果选择的是二手房，那么二手的年限问题也要纳入考虑范围，以免未来转手的时候年限太短影响房屋的转手率。
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责任编辑： yangjinghan
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