楼盘测评：南湖CBD滨湖纯洋房社区

       如今的南湖已经逐步发展完善，成为唐山的一个生态宜居区域，不少寻求改善居住的人来此安家。作为重点发展版块，南湖中央广场以其优势配套以及压倒性价格优势，领跑南湖版块新盘。该项目由富力集团、华润置地两大房企联合打造，凭借其成熟的配套以及优越的位置，在唐山路南的众多优质楼盘中显得格外特别，深受广大购房者的欢迎。今天我们分别从项目区位、周边配套、户型优势等几个角度来分析一下南湖CBD，给想要的买房的朋友做个参考。

一、区位

南湖中央广场位于唐山市路南区建设路与南新道交叉口西南角，由富力集团与华润置地联合开发。择址唐山南湖中央城区，位于建设路与南新道交汇处，地处城市主干道和中心轴线上，紧邻唐山景观大道。

总建筑面积约13.9万平方米，规划有墅质洋房、品质住宅、潮流商街、商务公寓、高档写字楼等丰盛业态。打造集高端居住、商务办公、文化展示、互动体验、休闲娱乐功能于一体的住宅综合体。

项目处于南湖片区的北部，生态优势显著，未来还将享受到大南湖规划的利好前景。临近唐百商圈咫尺繁华，出则繁华，入则宁静，区位优势显著。

二、配套

交通配套：项目位于建设路与南新道两条城市主干道交汇处，距离唐山站4.2公里共有13条公交线路通过（6路、10路、38路、64路、79路、118支、210路、D01路、D01路支、陶博中心专线、游1路、游3路、游5路），联通城市诸多重点区域，交通畅达。

教育配套：项目周边汇集路南区实验小学、唐山市第九中学、开滦十中、万达小学、仁恒小学等教育资源；

医疗配套：项目周边医疗配套完善，距南湖国际医院较近，临近二五五医院、唐山市妇幼保健院（新老院区）、唐山工人医院、协和医院，开滦医院等众多医院，医疗资源丰富，就医便捷；

文化配套：项目周围临近以唐山大剧院、唐山图书馆为主的文体中心，唐山宴饮食博物馆、群众艺术馆、唐山市规划展览馆、工人文化宫、新会展中心等。

生态配套：向南连接南湖公园，东北方向还有大钊公园、开滦矿山国家公园等，同时与凤凰山公园、大城山公园遥遥相望，悦享唐山优质生态环境。

生活配套：项目距万达商圈、唐百商圈较近，可满足日常生活需求。

三、项目优势

（1）地处南湖地块，区位优势显著，发展潜力大；

（2）与国家AAAA级景区唐山最大的生态公园——南湖公园仅一路之隔，东北方向还有大钊公园、开滦矿山国家公园、凤凰山公园，自然风光汇集，生态环境极佳；
（3）自建12万方商业体，未来发展潜力十足；

（4）由华润、富力两大品牌联手打造，品牌实力强大；

（5）万象汇规划便捷业主娱乐、休闲，提升地块价值；
（5）项目周围教育资源丰富且多为路南区优质教育资源。

四、户型

目前小高层在售户型为121㎡户型，洋房在售户型为132㎡三室户型以及155㎡四室户型。在售主力户型为洋房户型——132㎡三室。

建面约121.00㎡3室2厅2卫：主卧带阳台，既满足卧室的居住需要，又满足采光、赏景的舒适度需求；主卧进深与开间规划适当，提升居住品质；餐厅独立分区，烹饪动线顺畅，增加家人相处空间；全明户型，保证整体空间采光和通风；餐厅与卧室相邻，可能会影响卧室内家人的休息。

建面约132.00㎡3室2厅2卫1厨：全明户型，南北通透；三室两厅两卫产品，满足全龄家庭居住需求；各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离，便捷生活；

建面约155.00㎡4室2厅2卫1厨：户型方正，全明户型，采光好；动静分区，居住规划合理；主卧带卫生间，私密性好，居住舒适度高。