万科·公园大道三期怎么样?位置在哪？

发布时间： 2021-11-02 18:14:51

来源：楼盘网综合整理

分类：楼盘导购

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一、项目区位

万科·公园大道三期位于站前南路与南新西道、谊园道交汇处沿线。坐拥站西三大交通枢纽，近享勒泰城、锦绣天地、南湖购物广场、万科自建商业多重商圈，汇聚繁华资源，便捷通达全城，项目为多层，小高层，带装修交付。

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1.土地信息

万科公园大道3期包含3个地块，为1地块、2地块，3地块，总占地面积约为47729.67平米，总建面约为148216.92平米，其中地上建面约为94804.53平米，容积率1#地为1.90。

2.整体规划

项目通过简约的流线、规则的种植、齐全的社区配套，充分为客户提供一个优质、便捷、安全、全能的花园社区。整个方案参考经典学院（以北大燕园为例）景观构架，景观轴线贯穿整个园区，主要景观节点分布景观轴线，做到开合有致；功能轴线分布功能性节点，满足业主生活需求。

3.项目价值

2010年，万科来到唐山，唐山作为冀北万科的支点城市，十年间已在南湖片区、凤凰新城片区、唐百片区、高新片区、站西片区、丰润片区、丰南片区等处相继开发了万科红郡、万科温莎堡、万科金域华府、万科新里程、万科公园大道、万科翡翠观唐等多个项目，先后开发建设项目至今已达到17个，涉及到金域系、之光系、翡翠系、都会系等经典产品系。在唐山，万科逐渐成为良好的口碑品牌，代表着匠心精工、完善配套、贴心物业等品质生活的标准。

万科物业是万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年。作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。主动服务，为业主解忧。科学设计、合理布置，齐心协力、打造标杆。万科物业连续10年蝉联中国物业服务百强企业第一名。

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4.社区规划

在园区内设置四大主题空间，分别为：归家花园、景观主轴花园、宅间花园、24H跑道，满足业主日常所需同时提升尊贵感、仪式感。室外会客厅承担了室外会客、集会、活动的综合场地，内部设置卡座及休闲成品桌椅满足功能使用是一个多功能聚乐场所。约500米环形跑道完美承担客户锻炼需求，功能上满足不出社区完成慢跑锻炼，兼顾安全及便捷性。

二、项目周边配套

1.教育资源

幼儿园：理工大学幼儿园美域园、大拇指幼儿园。

中小学：光明实小大道校区、美域第一小学、52中、唐山十二中分校、路南区第二实验小学。

2.医疗资源

达润体检、工人医院铁路分院，二五五医院，南湖妇幼保健院、中医院南湖分院，煤医附属医院东院区、第九八二医院解决了我们生活中出现的各种疾病问题，能够让家人得到及时医治，这个是非常关键的。

3.园林方面

打造学院景观，舒享静谧生活。

万科·公园大道3期以【对景水台】来设计社区入口大门，彰显业主的归家尊贵感。左右两侧景墙、中心水景、阳光草坪、草坪两侧阵列种植、室外会客厅廊架立面围合成一个对称的景观开敞空间，在漫步的过程中体会景观所传达来的宁静与祥和；「室外会客厅」+「儿童活动场」可以作为邻里交流户外休闲的第一场所，增加邻里的互动，真正提升居住舒适度和幸福感，享受真正有温度的全龄园居生活。

尊崇归家动线，室外会客空间。

归家环境营造，体现的是社区品质和实力，万科·公园大道3期采用了落客区一雕塑水景一入口广场-泛大堂的标准化入口设计逻辑，两侧丰富的特色植物组团，配合实体景墙的对称式设计，凸显出业主的归家尊贵之感，简洁而不失大气；

4.商业配套

购物：百货大楼集团南湖购物广场、金地购物广场，勒泰城；紧邻项目12区的锦绣天地；站前路两侧业态丰富，形成成熟的商业街；

5.目前销售情况

万科公园大道三期分为3个地块，现在在售1号地块，在售户型为115㎡，140㎡，均价约为15000元/平米-16000元/平米左右，低密度纯洋房社区

6.户型赏析

『105㎡-三室两厅一卫』

『115㎡-三室两厅两卫』