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2023唐山商品房公摊面积国家标准，公摊面积大的优缺点是什么
公摊面积是很多购房者都关心的问题，通常公摊面积的占比不应该过高，过高的公摊面积会占据大量的户型可使用面积给业主带来不便，那么2023唐山商品房公摊面积国家标准是什么呢?
2023年唐山商品房公摊面积国家标准为不得超过房屋面积的30%。
公摊面积包括楼梯间、电梯间、走廊、门厅、垃圾处理间、消防通道、公共卫生间等1。但是公摊面积的大小主要取决于房屋的类型等因素，例如：
7层以下住宅公摊率为7%~12%;
7~11层住宅公摊率为10%~20%;
在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%~15%之间，带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%~20%之间;
高层住所相对更高，在20%~25%左右。
公摊面积大的优缺点是什么
优点：
1、共享设施：公摊面积大提供更多的娱乐和休闲选项。
2、社区活动：大的公摊面积可以举办更多的社区活动，如聚餐、户外运动等，增进邻里关系和社区凝聚力。
3、空间宽敞：公摊面积大可以提供更宽敞的公共空间，让居民更舒适地使用，如大厅、走廊等。
缺点：
1、价格贵：公摊面积大的住宅通常价格较高，购买成本更高。
2、维护费用高：公摊面积大意味着更多的设施和空间需要维护，维护费用较高。
3、使用争议：公摊面积大的住宅容易引发使用权的争议，居民可能会对公共空间的使用产生不同的意见和纠纷。
责任编辑： chenyang
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