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房子这样过户最省钱省事!这笔账你算明白了吗?下一篇
世界人民60%资产是房子,房地产是世界上最值钱的资产当今,房产政策可能是我们每个人最关心的问题之一;尤其对于购房刚需者,更是无时无刻不在关注着政策和价格的走势。每一项房产政策的出台,每一次房市价格的涨跌,几乎都牵动着所有待购者、经纪人和不动产产权所有人的心。
无论你我属于上述三者人群中的哪一分区,在当今这个快节奏生活的社会中,我们都深深知道:购房不易;通过自己乃至整个家庭所有成员的努力,拥有属于自己的一套房子,是件幸福的事。为自己温馨的“小窝”不懈奋斗着的你,在享受着甜蜜的同时,想必偶尔也会感到一丝丝的劳累。今天我们就一起放松下疲惫的心情,穿越到古代,看下那时的房产政策和房价吧!看下你能买得起啥样的房?
西汉有“受田宅,予人若卖宅,不得更受”的政令,啥意思呢?就是:“你接受了朝廷分给你的宅子,可以卖;但卖了,不可再申请”,有点像我们的农村宅基地啊;还有“欲益买宅,不比其宅,勿许”“你想要买房,不挨着自己的宅子,不许可”。可以说是一条优惠政策,一条限购政策。由于秦汉两朝,地广人稀,人口远远没有后世稠密,朝廷那时还按照爵位分过宅基。
唐宋元明清时,出现了“求田问舍,先问亲邻”,亲戚邻居不同意,你就别想买田置地;这一规矩甚至一度延续到了民国。这也可算作是一项“限购”措施吧;不过,我感觉,这政策从某个角度讲,倒是挺人性化的,一是有利于邻里之间搞好关系,二是有利于创建“和谐邻里小区”。我喜欢你做邻居,我不同意,你就别想走。哈哈!这一时期,也出现了“廉租房”的雏形,主要是“寺观”和“会馆”。当然这一时期,还有“禁止捂地”和“禁官买房”等限购政策,在此,不再赘述。
简单了解了历代房产政策,我们再来看看那时的房价和几位名人的买房经历吧。
首先,从周厉王时,房产初具雏形,一直到民国前,房产多为宅基地上自建,加上中国封建社会的“重农抑商”,没有形成一手商品房源,买卖多为二手房。
唐朝诗人白居易,每月工资一万六千钱,先是在长安城租房,除去每月开销七千五百钱,积蓄十年也未能在长安拥有自己的私人“公寓”;后来只得在小县城里买了套房子,平时住在单位,休假住在家里。
宋朝开封地价昂贵,“百官都无屋住,虽宰执亦是赁屋”;欧阳修以及“三苏”买房置地的艰难,尤其苏轼一生房奴的故事,也一时传为“佳话”;另有文献记载“房奴”生活:“妻孥皆衣蔽跣足,夜则赁被而居”。
清朝光绪年间,一首竹枝词道出了“房奴”的悲惨:“搭得天棚如许阔,不知债负几多钱?”
民国时期的近代文坛巨匠鲁迅先生和郁达夫也都曾为置办房产,倾其所有,举家借债,着实也可算得上“房奴”之名号;如此地位的教育界名人,尚且如此,何况百姓?!
生活在今天的我们,看了上面的故事,你还想穿越吗?或许还是生活在当下好;毕竟,通过我们辛勤的劳动和努力,我们还是住上了心仪的高楼大厦。
责任编辑: tangshanadmin
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