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2020年房价下跌,对这三类人影响最大中国大多数人口还是生活在唐山这种三线的城市,他们代表的才是中国最广泛的购房群体。三四线的城市在人口流入,经济和政策支持上没那么好看。
我们不谈人口集聚,不谈大国大城,不谈大多数人都买不起的北上广深,我们就好好来研究研究,三四线的城市到底怎么购房!
一二线看产业,三四线看商业,一二线城市产业发达的区域房价普遍涨得不错,无论是片区的购买力增强,还是税收增加反哺配套的提高,都是其上涨动力。三四线城市经济发展缓慢,且整个城市不大,像唐山这样的城市靠着钢铁这个支柱产业养活着一座城,市政配套就不随产业走,而全看ZF意向,三四线的产业多是工业制造业,附近也不适合居住,产业的逻辑根本行不通。
想要买到保值的房子,就只能依附于现有的配套。三四线城市都有个当地的商业中心,基本是当地人流量最大的地方(除旅游城市)。这个商业中心可以是餐厅最多的地方,也可以是商铺最多的地方,或者是万达广场、华润万家或大润发等等。
这里不是让你顶着商业中心买,因为那样可能会被吵死。而是说离三四线的城市生活最舒适的区域,也是买房最保险的区域。在比较小的三四线,如果稍微脱离主城商业,可能几十年都不会有发展,房产更是贬值风险极大。
责任编辑: lyy
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