2017年1-5月北京市房地产市场运行情况

一、房地产开发投资完成情况

1-5月，全市完成房地产开发投资1171.1亿元，同比下降2.4%。其中，住宅投资完成563.1亿元，同比增长4.4%;写字楼投资完成225.9亿元，下降7.1%;商业、非公益用房及其他投资完成382.2亿元，下降8.4%。

二、房地产市场供给情况

1-5月，全市商品房施工面积为10620.2万平方米，同比下降7.2%。其中，住宅施工面积为4529.5万平方米，下降13.8%;写字楼为2151.3万平方米，下降2.8%;商业、非公益用房及其他为3939.4万平方米，下降0.8%。

1-5月，全市商品房新开工面积为628.6万平方米，同比下降43.7%。其中，住宅新开工面积为282.5万平方米，下降36.5%;写字楼为125.9万平方米，下降36.5%;商业、非公益用房及其他为220.2万平方米，下降53.6%。

全市商品房竣工面积为406.3万平方米，同比下降38.2%。其中，住宅竣工面积为169.3万平方米，下降48%;写字楼为98.4万平方米，下降29.8%;商业、非公益用房及其他为138.6万平方米，下降27.7%。

三、房地产市场销售情况

1-5月，全市商品房销售面积为360.6万平方米，同比下降26.8%。其中，住宅销售面积为230.2万平方米，下降24.6%;写字楼为60.2万平方米，下降52.3%;商业、非公益用房及其他为70.2万平方米，增长14.3%。

图 全市商品房销售面积同比增速 单位：%

四、保障性住房建设情况

1-5月，全市保障性住房完成投资260.1亿元，同比增长19.5%。保障房施工面积为3432.4万平方米，增长2.9%，其中,新开工面积257.7万平方米，下降32.7%。保障房竣工面积为59.7万平方米，下降45.7%。

五、房地产开发企业项目资金到位情况

1-5月，全市房地产开发企业项目到位资金为2523.8亿元，同比下降5.8%。其中，国内贷款为769.2亿元，增长3.2%;自筹资金为451.3亿元，下降35.5%;定金及预收款为900.6亿元，增长17.2%。

附注：房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

1.统计范围：

所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

2.采集渠道：

纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求，通过统计联网直报平台上报统计数据。

3.指标解释

房地产开发投资：指从本年1月1日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

商业、非公益用房及其他：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。