住房购买力从一二线城市挤压到了三四线城市了吗

发布时间： 2019-11-26 14:26:36

来源：楼盘网刘雨阳

分类：行业动态

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只要经济增速不高，买房就不是一件容易的事情。国家全面展开楼市的调控后，很多一二线城市房价下跌的幅度很大，很多购房者还在观望，期待着房价一跌再跌。但相比较而言，三四线城市房价却一直不停地上扬，唐山虽有一段时间下降了些，但又涨了回来，那是否像一些专家说的住房购买力已经从一二线城市挤压到了三四线城市？

小编想说的是一二线城市之所以房价下跌，是由于国家政策对房地产的调控抑制了楼市的流动性、增加了交易成本，各种限购政策一一出台。拿首都北京来说，外来人口只能限购一套房产，且需要有在北京缴满连续五年纳税证明、有效的暂住证及在北京没有房子。

三四线城市的限购政策相对就不那么严格了，唐山已经放开了限购政策，很多购房者都在投资买二套，这致使周边一些一二线城市拥有经济实力的人都跑到唐山这种三线城市来购房。

唐山县城的房价也在稳步上扬，今天开盘可能下周就翻了小半倍，显而易见不单单是购买力转移能够解释了的。故当下楼市就出现了很有意思的现象，大家一致认为遥不可及的一线城市的房价竟然开始下跌，而唐山这种三线城市却不断的上扬。

经济增长速度不高意味着资本积累也不高，就意味着资本的易得程度会比以前下降。住宅他是一种普适的资本品，当然也变得更难得。简单点去说，现在买房是越来越难啦！随着资本积累速度下降让越早利用杠杆买房的人获利越大，十多年的历史已经验证了这一切。故人们有机会当然会抢着买房，三四线城市乃至县城房价上扬也就成了很自然的事。

故小编提醒唐山购房者，没有享受到政策的优惠，也暂时不能适应经济的增长速度，我们只能调整好自己购房策略和投资习惯。

总体来说现在一二线城市的购房政策是严格而三四线城市的政策相对温和，在这样的条件背景下刚需买房，更要看准时机，作为投资者也可以考虑唐山这种适宜生活居住的三线城市。

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