买房之前，必须考虑清楚哪些问题？

　　每个人都有自己的生活方式、人生观、价值观，我们每个人对自己的人生定位都是不同的。不同的生活方式、不同的人生观，不同的定位将令一个人的处事方法和行为产生不同。那么，买房这样的人生大事，也要考虑清楚自己基于什么需求买房，就像你买一只口红，它的色号比较独特新颖;一双鞋子，某某明星代言的限量款;种种因素决定你是否对这套房子青睐有加。

　　【一】

　　在买房还是不买房两者之间，每个人的思考方式也大不相同：

　　有些人觉得买一套属于自己的房子是我一生的奋斗目标;有些人觉得自己手头有点资金，可以用其投资，来改善现有的生活;有些人觉得生活嘛，过得去就行，平安喜乐，不求大富大贵，但是要生活得有质量;有些人觉得房子的本质属性是用来居住的……

　　大多数人因为买房的动机不同，可能选择买房，也可能选择不买房;而且根据居住用途不同，有的想要户型大点的房子，有想要一居室。或者考虑到未来孩子的户口问题，受教育程度等原因，在选房子的时候，要求更为严格。

　　【二】

　　买房能力方面，意思就是说多少钱可以买一套房子，也可以说是看个人资金状况，量力而行，有多少钱就能买多大的房子。我们在进行每一笔消费时，要考虑自己的资金状况，视情况而定，其中包括自己的工作稳定程度(不做不稳定，短期内收入来源不稳定，没有一定的还款能力)、健康问题(身体需要定期支付额外的资金来维持……)、情感稳定程度(若是因为刚买了夫妻共同财产的房子，然后又分开了，这样就……)、可移动资金等等，不同的得经济实力对自己消费所带来的的后果会有不同程度的影响。

　　我们每个人在进行消费或者投资时，都要考虑自己的或者家庭的经济能力，量力而行，合理消费。当然，再买房问题上更要考虑自己的经济条件，合理消费，切莫盲目攀比。一般来说，如果是自住房屋，总价大概应该控制在家庭年均收入6倍以内比较妥当，每月按揭贷款额度最好不超过家庭收入的50%，要留出生活消费各种突发状况的额外消费资金。

　　【三】

　　虽然每天都会看各种各样的买房消息，买房的最佳时间啊，主要个人对这些概念比较模糊，分不清最佳买房时机。所以要多积累知识，并且要关注一下当地的“五率”，例如：经济增长率、按揭贷款利率、通货膨胀率、房屋销售率、房屋空置率。

　　通常来看，当经济增长率保持在较高的水平，而银行的按揭贷款利率和通货膨胀率又处于相对低位的时候，应该是介入买房的好时机。政府刺激房产市场的重大利好政策出台之初往往也是购房的黄金时机。

　　另外，就楼盘而言，大多数在开盘或销售接近尾声的时候买房是比较划算的。

　　综上所述，购房者应当密切关注国家政策、市场动态、目标楼盘的开盘时间，销售状况，用户口碑等等。

　　【四】

　　买房可是和我们买菜不一样的，挑来挑去，最后好一点的比较有升值价值的房子就被投资者选走了。在买房之前，是必须有一定基础的房地产知识，例如，某个楼盘的开发商是否合法，开发商“五证两书”是否齐全，周边配套，交通，物业管理，交房或者入住后如果出现质量问题是否有相关法律法规及合同解决，房本等等问题。

　　这些是购房者在考虑是否买房想到的问题，下期小编为大家带来买房相关注意事项，更多楼盘详情信息，请关注唐山楼盘网。