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什么情况拿不到房产证？
唐山拼团购房67群（236）
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167人申请入群
夫妻买房子可以只写一方名字吗
结婚买房这个亘古不变的话题，房产证上写谁名字也是一个激烈讨论的话题方向。那么，有人问，夫妻买房子可以只写一方的名字吗?婚后买房可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但即使是一个人的名字也是夫妻共有的财产。夫妻双方在结婚期间购买的房屋未明确约定的，房产证上只写明其中一人的姓名，视为夫妻共同财产。
不动产由双方父母购买，且产权登记在其中一名子女名下的，该不动产可视为双方按照各自的父母份额共享，但当事人双方若是另有决定的除外(毕竟总有谈不拢的情况，现实还是残酷的)。买的房子属于这对夫妇，离婚时，如果一方想要房屋使用权，评估单位评估后再分配给另一方;如果双方都想拥有房屋，双方出价;如果双方都不想要房子，人民法院进行拍卖，然后分配。
关于结婚买房注意的问题。
1.提前准备借款信息：
夫妻共同贷款购房与个人贷款购房不同。婚后，这对夫妇需要更多信息才能买房。
2.合理选择贷款主体：
关于主贷方，大家要明白，在银行的房贷合同中，一般只有一方夫妻被设定为“贷方”，另一方可以作为“联贷方”。在选择主要贷款人时，必须考虑个人信用、收入和工作等因素。
3.合理分配住房份额：
当夫妻共同购房且双方出钱相差较大时，双方的份额也可以提前约定。如果配偶双方选择共同拥有，双方权益相同;如果按份额分割，则需要事先说明，并在房产证上注明。
4、签约、过户要求双方同时到场：
在购房过程中，涉及买卖合同签订、申请抵押、交易转让等多个签约流程，这就要求双方(两个人缺一不可)都要同时到场。一般情况下，共同购房时，房产证必须包含两人姓名，双方均应亲自到场;一方不能出席手续的，必须办理公证和授权手续(事关房子的事情，大家都要多多注意一点)。
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