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唐山拼团购房60群（156）
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买了房子之后要交的7种税
虽然买完房子之后，心里的一块大石头落地了，但是买房子不仅要交买房子的钱，还要交很多因买房而产生的税。那么买房要交什么税呢?
契税。
90平方米及以下的普通住房，且这套住房属于家庭唯一住房，减按1%的税率征收契税，90~144平方米的普通住房减按1.5%，144平方米以上的减按3%，非住宅减按3%。一般情况下，契税与首付一起缴纳，由开发商代收。在支付相关费用后，开发商将正式出具购房单。
印花税。
它是在合同签订时直接支付的。房款总额的0.05%，一般与首付一起支付，方便开发商统一办理合同登记和不动产证。
银行按揭手续费。
如果办理按揭贷款，签订合同时要支付的第二套费用是银行按揭手续费和商业贷款手续费。银行之间存在一些差异。
1抵押登记费：80元/户。
2权证印花税：5元/户。
3保险费：财产保险费=房款总额×年费率×年限系数。
保险费一次性付清。(保险费率大致为：1至5年0.07%，6至10年0.06%，11至15年0.055%，16至20年0.05%，20年以上0.045%)。
大修基金。
购房价的2%-3%是公共设施和共用设备(涉及房屋的外墙、屋顶、下水道、水管等公共部位)的维护费。实施的计费方式为：
1不含电梯：总房费×2%。
2含电梯：总房费×3%。
3部分试点项目收费50~60元/平方米。
开发商或物业公司在当地房管局指定的银行开户后，购房人可自行存入。一般来说，购房者在领取钥匙并入住时，开发商会收取房屋修理费。
物业管理费。
自收到房屋之日起计算，自购房人验收房屋之日起计算。如果开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不收楼，物业管理费可在入住通知书发出后一个月计算。通常是三个月。
业主居住时间不长的房屋或者开发商未出售的空置房屋，应当缴纳物业管理费。
所有权登记费。
80元/套，过户登记费是办理房产证的费用。
交易费。
住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡
责任编辑： tangshanadmin1
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