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买了房子之后要交的7种税
唐山拼团购房81群（188）
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- 蓝天：上周我已经签合同了。
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怎样查房子有没有网签和备案
登录当地房管局网站查询，输入商品房买卖合同号，再输入约定密码，即可查询到合同相关信息，即已网上签约，上述查询方式也用于备案。
网上签名和归档的注意事项是什么?
1、房屋买卖合同标准文本：必须采用房地产管理部门印制的房屋买卖合同标准文本，并按照文本中所列条款逐一仔细填写。
2.合同条款：重要的是要注意合同条款所填写内容中的权利和义务是否对等。
3、务必检查开发商是否有商品房预售许可证：有了预售许可证，开发商通常还有用地许可证、规划许可证、建设工程许可证等，这是买房能否拿到房产证的关键。
4.面积确认和面积差异处理：如果您选择按套间建筑面积进行面积确认和面积差异处理，则应在面积差异处理条款中指定面积错误的处理方法。
5、一定要确认交房日期：开发商往往会因为资金不足而推迟交付，因此会在预售合同上使用“水电安装后、质量合格验收、社区配套完善后”等模糊字眼，或只注明竣工日期，而不注明交房日期。
网签备案是什么意思?
1、房屋交易期间签订房地产中介服务合同、挂牌信息披露、签订买卖合同等全部实现网上办理。此外，还可以通过系统和网站获取房屋交易过程中各个环节的查询统计、库存房屋库存信息、交易信息等。这个网上流程就是网签。
2、备案符合我国建设部发布的《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业实施商品房预售，应当向市县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
责任编辑： tangshanadmin1
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