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北京调控政策致房屋中介遇冷
在严厉的“3·17新政”下，二手房交易下降，短时间难以改变。接下来一段时间，北京大范围降低中介费，很可能会出现。
一位地处北京大兴区的地产中介经纪人王小姐告诉《证券日报》记者，受北京“3·17”新政影响，该区4月份的业务量较3月份出现明显下滑，且多家门店业务量基本为零。由于其薪酬来源主要是业绩提成，也就是说在成交量大幅下降的同时，薪酬大幅缩水。该门店有员工无奈表示，若这种情况持续，后续可能另谋出路。
据媒体报道，近日记者从北京多家中介门店获悉，北京各中介门店普遍下调了中介费。某中介多个门店表示，中介费已经从2.7%降到了2.2%。另一家门店透露，中介费则由2.5%降至2.0%。
北京“3·17新政”要求购买普通二套房的首付比例不低于60%，并且“认房又认贷”，不少换房者只能暂时放弃这一计划，这对北京二手房交易产生了巨大的影响。市住建委数据显示，4月北京二手房住宅共完成网签16902套，环比减少35%。
二手房签约量大幅减少，没活干，中介自然心急火燎。为了刺激市场交易，降低中介费，就成了中介机构不二的选择。
某中介方面表示，这些中介费的下调是各门店的自主行为，是一种优惠政策，目前总部还未下发统一下调中介费的文件。另一中介方面也表示目前没有统一的通知。在严厉的“3·17新政”下，二手房交易下降，短时间难以改变。接下来一段时间，北京大范围降低中介费，很可能会出现。
解决房屋中介费虚高问题，除了要期待二手房市场中介机构之间实现更充分的市场竞争，二手房市场交易规则，也要尽快进行改革。
在夏磊看来，一些大型地产中介机构相继关闭门店的做法是比较理性的。在刚刚过去的2016年，房地产市场的成交量预计在今年和明年都不会再重现，而在楼市去年持续火热过程中，地产中介的快速扩张也为其自身背负了很多硬资产，所以，关闭门店的做法不能说是对未来地产前景的恐慌，说其是理性的抉择可能更加合适。
业内人士分析称，对于热点城市来说，无论是中介门店被关停还是自主关停，都在一定程度上预示着当前楼市调控政策的落地生效。若未来各地能严格执行楼市相关的调控政策，不排除会出现大批中介门店被关停的可能。
责任编辑： jingjing
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