签订购房合同需要注意的5大事项，你知道几条？

发布时间： 2019-11-25 16:25:52

来源：楼盘网康康

分类：行业动态

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在2020年到来之际，现在很多购房者都想抓住这个机会去购买房子,让自己尽早实现自己的住房,但是,买房可是一门技术活，主要是签订购房合同的时候，只要不注意，购房者都会掉入陷阱里面。

1、明确交房标准
      对于购房者来说，买房最害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就是无限延期，甚至最终成为烂尾房，出现这种情况，购房者想要拿回购房款是一件很难得事情。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意和明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。
      2、明确双方违约责任
     在房屋买卖过程中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，主要是购房者，在签订购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。
     3、明确公摊面积
    不知有多少购房者曾被公摊面积坑过，本来100平方米的房子，结果得房面积仅为70平方米，这样一来，购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗，在签订购房合同时，大家一定要明确公摊面积。

4、明确差价范围
     一般情况，开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差，而在误差比大于3%时，购房者可以补差价，也可以选择退房。在签订购房者时，大家一定要约定如果超出面积的价格，避免开发商涨价。
      5、明确退房条件
     虽然房子无法做到“七天内无理由退货”，在一些特殊情况下，购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒房子已抵押的事实，所以，大家在签订购房合同时，一定要明确退房条件。

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